Mozem si  v US kupit dom?  (oct.2003)
Na kupu domu potrebujete peniaze, kredit a pracu.  Peniaze na kupu domu vacsina ludi nema, takze nam zostava kredit a praca.   Cim  mate lepsi kredit a pracu, tym vam banka bude viac doverovat s pozickou.  

Banky obycajne chcu, aby kupujuci domu mali aspon 5% z ceny domu (ak chcete kupit dom za $100ooo, mali by ste mat aspon $5000 + dalsich $5000 za poplatky + par $1000 aby ste mali z coho zit).    

Ak seriozne uvazujete o kupe domu, napiste mi.  Ak kupujete dom v Miami (Florida), mozem vam pomoct s pozickou aj s hladanim domu.  Ked kupujete hocikde v USA, mozem vam pomoct najst agenta - mozno aj slovaka.  Ak viete po slovensky a ste realitny agent, napiste mi.

Ake uroky platim ked si poziciam peniaze na kredit kartu? (oct.2003)
Ak splacas co minies kazdy mesiac, neplatis ziadne uroky.  Ak nesplatis, nicis si kredit a platis medzi 5%-30% uroky, obycajne je to okolo 20%.

Ake uroky platim ked si poziciam peniaze na auto? (oct.2003)
Ak mas dobry kredit, tak ti banka moze ponuknut aj 0% - taketo pozicky davaju banky priamo v autopredajniach, kde jedna spolocnost vlastni aj banku aj autopredajnu (GM ma casto 0% ponuky, kedze je to velka firma, maju vlastnu banku, vyrabaju Corvette, Chevrolet, Buick, Saturn, Hummer, Cadillac, Pontiac, GMC).    Banky obycajne chcu 2%-6% za pozicku auta.  Pozicky na nove auto su obycajne nizsie ako na starsie.

Ake uroky platim ked si poziciam peniaze na dom? (oct.2003)
Zalezi kolko penazi date do domu, vasom kredite a praci.  V 2004 sa uroky pohybuju od 5%-7%, zalezi na:

Kolko $ date do domu:
Ak hned splatite aspon 20% domu, s pozicku by ste nemali mat problem.  (banka vie, ze ak kupite dom za $100ooo, date do toho $20ooo a prestanete splacat pozicku, banka vam moze zobrat dom, predat ho a zobrat si co banke dlzite - co zostane vam vrati.)   Kedze banka neberie velke riziko, pozicia vam peniaze na nizsi urok.

Kredit:
Ak ste splacali dlhy za kredit karty a auta v minulosti, mali by ste mat dobry kredit a dostanete lepsi urok.  Obycajne sa pozera na poslednych 7 rokov - preto je najlepsie, ked si zacnete budovat kredit co najskor.

Praca:
Ak 1/3 z vasho mesacneho platu zaplati za mesacnu pozicku, banka vie ze by ste nemali mat problemi so splacanim a da vam nizsi urok.  Ak si chcete kupit dom za $100ooo, mali by ste zarabat $33.333 rocne (manzel + manzelka, nie kazdy)

Co je kredit?  (oct.2003)
V US zije vela ludi na kredit.  Nemylte si kredit s debitom.  Ak mate s bankou "debitovy" ucet, musite si dat do banky peniaze a mozete si vybrat iba peniaze ktore ste si dali na ucet.  Ak mate s bankou "kreditovy" ucet, nemate v banke ziadne peniaze a banka vam pozica peniaze do urcitej vysky.  

Ked sa prestahujete do US, moze sa vam stat, ze vam banky nebudu chciet dat kreditovy ucet.  (obycajne koli tomu ze nemate dlhy pobyt na jednej adrese v US a nikdy vam ina banka nedala kredit - jednoducho, banky nevedia ci vam mozu verit)  Ked banka nevie ci vam moze doverovat s pozickou, tak vam ju asi neda.  

Kredit  Karty (oct.2003)
http://www.capitalone.com/ je jedna z povolnejsich bank na kredit karty.  Mozete si robit vsetky nakupi na kredit kartu a na konci mesiaca vam pride ucet, ktory musite zaplatit.  Ak nemate dost penazi na zaplatenie uctu, musite zaplatit aspon minimum a na zvysok (pozicku) platite okolo 20% uroky + $20--$40 poplatky!  Ak kazdy mesiac splatite vsetko co ste minuli, nemate ziadne vydavky.

Obycajne vas kredit karta nestoji absolutne nic, ale s vasou prvou kartou mozete mat $20/rok poplatky za udrziavanie uctu.  

Ak nesplatim kredit kartu, budu o tom vediet ine banky? (oct.2003)
V US su tri velke spolocnosti ktorym davaju banky vediet vsetko ohladom vasich poziciek.   Ked si zoberiete pozicku a nesplatite ju, vsetky ostatne banky budu o tom vediet a uz vam pozicku nedaju - nedaju vam dalsiu kredit kartu, pozicku na dom a ani na auto.  


Preco je kredit dolezity?  Doteraz som kredit nepotreboval... (oct.2003)
Vacsina americanov si nekupuje domy a auta za "cash".  Malo-kto chce cakat 1/3 zivota pokym si usetri na dom, alebo par rokov pokym si usetri na auto.  Ked sa prestahujete do US, je dobre ked si zacnete "budovat kredit".  Zo zaciatku vam banky budu verit iba s $500 pozickou, ak budete vsetko splacat tak do roka vam mozu verit s $1000 pozickou.  Po roku mozete poziadat o viac kredit kariet (neziadajte o viac ako 5) a kazdu vam mozu dat okolo $1000.   Po par rokoch si mozete kupit auto na splatky a obycajne po 7 rokoch, ak vsetko splacate (tj mate dobry kredit) si mozete kupit dom.  Banky budu vidiet ze ste si za poslednych par rokov pozicali iba tolko penazi kolko ste mohli splatit a budu vam verit aj s velkou pozickou, tj $100ooo na kupu domu.  Ak splacate kredit karty a mate pracu, po par rokoch vam banka moze zvysit limit na $5000-$20ooo

Pripajam moju skusenost: ako som dostal 1. kreditku. V Bank of America som si zalozil ucet- bezny = checking ak som chcel kreditku tak som si musel zalozit aj ucet SAVING dat tam 2000$ a nevyberat ich jeden rok.   Oni mi za to dali Kreditku do 2000$ - vlastne mi poziciavali moje peniaze , ale ja som si tym zacal budovat dobry kredit hned ako som prisiel do USA. (oct 2003)

Dali ti vlastne "secured credit card".  Banka si vlastne krije risk s tvojimi peniazmi, co je dobre na zaciatok.  Ked pouzivas Kredit kartu a na zaciatku mesiaca si mal na ucte $2000, povedzme ze pocas mesiaca si minul $1500, tak na konci mesiaca by si mal mat na ucte stale $2000 a samozrejme dlh na $1500 ktory by si mal splatit do 15-30 dni. (Obycajne musis splatit minimalne 1%-20% z pozicky.  S uctom ti vzdy povedia kolko musis minimalne zaplatit.)

Dodatocne: Aby som to vysvetlil , tych 2000$ sa mi nikto nedotkol ( ani ja ani banka- stale boli na savingu s urokom asi 1%) ale asi sa nimi banka istila kedze som bol novy zakaznik bez historie.  To ze mi poziciavali vlastne moje peniaze som myslel obrazne: akoze uschovaj si u mna 2000 dolarov na rok a ja ti dam GOLD kartu s ktorou si budes moct nakupovat a ukazovat ostatnym ze mas moju doveru.  Banka mi dala kreditku a kazdy mesiac som utratil asi 800 dolarov na tuto kreditku (co platila banka)a raz za mesiac mi pride ucet a vyrovnam svoje dlhy.  Stale som mal (aj zatial mam) 2000$ na savingu ale som sa ich nemohol dotknut a po roku mi prisiel list z banky: Gratulujeme , uz si mozete s peniazmi zo savingu narabat ako chcete. ( a kredit limit mi sami zvysili na $2500)  Takto sa da kredit budovat hned od prichodu do usa.  (Oct.2003)

Mozem si priniest moj mobil do US?  (mar.2005)
Mozes, novsie telefony by mali ist v US.  Dobre spolocnosti na cell-phone service su obycajne najvacsie - www.cingular.com , www.sprint.com - ked sa casto stahujete alebo cestujete po US, mozete mat stale tu istu spolocnost, taktiez maju dobre ceny a dobry servis.  

Taktiez sa daju kupit telefony "na kartu".   (AT&T a Tracfone ponukaju telefony na karty)  Platis na minutu a nemas ziadnu zmluvu.

Kolko asi zaplatim za "cell-phone servis" v  US?  (nov.2003)
Zalezi aky plan chces.  Skoro vsetky spolocnosti davaju neobmedzeny pocet minut na sobotu a nedelu a taktiez medzi 21:00 a 6:00 mozes volat neobmedzene.  Cena zalezi taktiez na roaming: mozes mat no-roaming v meste, v state, alebo po celom US.   Spolocnosti davaju obycajne long-distance telefonaty po US zadarmo.  Za plan ktory ti da 400 minut mesacne zaplatis zhruba $40/mesacne (+$10 dane o ktorych sa dozvies ak ked ti pride ucet)   Minuty minies teda iba pocas pracovneho dna v tyzdni, kedze po veceroch a cez vikend je to zadarmo.  Minuty minies ked zdvihnes telefon, nezalezi na tom ci ti niekto vola, alebo ci ty volas niekomu.  Ked ti niekto vola z pevnej linky na mobil, ty si minas minuty a pevna linka neplati ziadne poplatky.  Ked ti niekto vola z mobilu na mobil, obaja minate minuty.  Ak nemas ziadny kredit, tj telefonna spolocnost nevie ci budes za ten telefon ozaj platit, mozu chciet aby si zaplatili okolo $100 dopredu. 

Kolko stoji pevna linka?  (nov.2003)
V US platite za pevnu linku okolo $20 mesacne.  Za aktivovanie zaplatite $50-100.  Vsetky lokalne hovory su zadarmo - mozete byt na telefone alebo dial-up internete cely den, pokial volate lokalne cislo, je to zadarmo.  V niektorych mestach si mozete vybrat ktoru lokalnu telefonnu spolocnost chcete, v niektorych mestach je iba jedna lokalna splocnost a nebudete mat na vyber.   Na "long-distance" si mozete vybrat spolocnost sami, je ich strasne vela: www.yanno.com alebo www.hermesphone.com vam tiez mozu ponuknut dobre ceny po US a na SK.   Lokalny telefonat na mobil, alebo na druhu pevnu linku, je taktiez zadarmo.

Kolko stoji internetovy servis v US?  (mar.2005)
Za dial-up zaplatis medzi $10-$25 mesacne - 56Kb rychlost
Za DSL zaplatis medzi $20-$50 mesacne - 150Kb - 1.5Mb